(819) 341-0341

Suivez moi

Nathalie Bélanger

Courtier Immobilier
Évaluation Gratuite Trouver une propriété

1 Rue Brin

Lac-des-Seize-Îles, J0T2M0

Maison à étages | MLS: 26547781

4
2
N/A
2003

1 195 000 $


Description

Spacieuse propriété nichée en hauteur sur un magnifique terrain boisé et paysager de plus de 199 000 pi². Elle propose 4 chambres à l'étage, de généreux espaces de vie, une cuisine avec îlot, un salon avec foyer au gaz et une superbe véranda trois saisons. Garage double chauffé, bâtiment détaché, pavillon extérieur et ruisseau complètent l'ensemble. Détenant un permis de location court terme en vigueur et déjà exploitée avec succès, la propriété offre également un excellent potentiel de revenus. Une belle opportunité autant pour un usage personnel que pour un investissement, avec accès au Lac-des-Seize-Îles et au corridor aérobique de 58 km.

Bienvenue au 1 rue Brin à Lac-des-Seize-Iles.

Un avantage important s'ajoute à l'ensemble: la propriété bénéficie d'un permis de location à court terme actuellement en vigueur, offrant un excellent potentiel de revenus. Elle représente ainsi une opportunité intéressante, autant pour l'acheteur qui souhaite en profiter comme résidence personnelle que pour celui qui recherche une propriété avec une vocation d'investissement.

Nichée en hauteur de la route, au coeur d'un magnifique terrain de plus de 199 000 pi², cette propriété profite d'un environnement intime où la nature occupe une place de choix. Son vaste terrain boisé et paysager, traversé en partie par un ruisseau, offre de nombreux espaces pour profiter pleinement de l'extérieur.

Dès l'entrée, un hall fermé muni de portes françaises crée une transition élégante vers les espaces de vie. Le corridor mène à la cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et îlot central, ouverte sur la grande salle à manger. Cette dernière communique directement avec la véranda trois saisons, aménagée avec des fenêtres coulissantes permettant d'en prolonger l'utilisation et de profiter au maximum de la vue sur le terrain.

Adjacent à la salle à manger, le salon propose une ambiance confortable et chaleureuse autour de son foyer au gaz. Une autre pièce, présentement aménagée en salle de jeux et fermée par des portes vitrées, offre une belle polyvalence et pourrait facilement devenir un bureau ou une chambre selon les besoins.

À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, permettant même d'y créer un coin salon. Elle bénéficie d'un grand walk-in ainsi que d'un accès à la salle de bain. Deux autres chambres lumineuses de dimensions similaires complètent cet étage, auxquelles s'ajoute une vaste pièce. Présentement utilisée comme quatrième chambre, celle-ci pourrait tout aussi bien devenir une salle familiale ou un cinéma maison.

Le sous-sol en partie de plus de six pieds, actuellement non aménagé, possède une entrée menant au garage et offre un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires.

À l'extérieur, le terrain devient un véritable lieu de vie. En plus du garage double chauffé intégré, on retrouve un bâtiment détaché où un spa est présentement installé. Juste devant, un rond de feu invite à prolonger les soirées à l'extérieur. Dans la forêt, un impressionnant pavillon offre un autre espace privilégié pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme et de la nature environnante. À proximité, l'accès au Lac-des-Seize-Îles, à sa marina et à sa plage, selon les modalités applicables, ajoute une dimension recherchée au mode de vie. Le corridor aérobique de 58 km est également directement accessible pour profiter du vélo, de la marche et des activités de plein air.

Une propriété polyvalente où espace et nature se rencontrent, offrant une opportunité tant pour en profiter pleinement que pour son potentiel de revenus.

Inclus : Borne électrique, pavillon et plateforme.

Exclus : Tout le mobilier et tous les biens personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 14.0 x 10.4 P RJ Céramique
Salle à manger 12.10 x 18.9 P RJ Bois
Salon 15.0 x 14.0 P RJ Bois
Boudoir 11.10 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.10 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 18.5 x 11.9 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 14.10 x 20.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.8 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.8 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 20.8 x 15.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.10 x 11.9 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 38.3 x 15.9 P Sous-sol Béton
Rangement 38.3 x 14.2 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités Accès à l'eau, Autre, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au gaz
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre, Vinyle
Proximité Piste cyclable, Ski de fond
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x60 P
Superficie 18518.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4361 / année
Taxes scolaires (2026) $ 474 / année

Partager

     

Nathalie Bélanger

nathalie@tremblayleger.ca
(819) 341-0341
J'accepte d'être contacté par Nathalie Bélanger par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.