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Nathalie Bélanger

Courtier Immobilier
Évaluation Gratuite Trouver une propriété

64Z-68Z Rue Thibodeau

Sainte-Agathe-des-Monts, J8C2P2

Maison à étages | MLS: 17956017

3
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N/A
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625 000 $


Description

Charmante, polyvalente et avantageuse. Située au coeur du village, à proximité du lac des Sables et de tous les services, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et pratique. La maison principale propose 3 chambres, une cuisine champêtre avec îlot, un poêle à bois et un grand balcon couvert. Un duplex indépendant de deux logements se trouve également sur le terrain, générant des revenus pouvant contribuer aux dépenses. Une occasion unique de combiner qualité de vie et avantage financier.

Bienvenue au 64-68 rue Thibodeau à Sainte-Agathe-des-Monts.

Située en plein coeur de Sainte-Agathe-des-Monts, cette charmante propriété offre une combinaison particulièrement intéressante, où qualité de vie, proximité des services et potentiel se rencontrent. Implantée sur un terrain de plus de 6 046 pi², à quelques pas des commodités et du magnifique lac des Sables, elle profite d'un emplacement stratégique permettant de vivre pleinement au rythme de la ville et des activités de plein air environnantes.

Cette coquette propriété séduit par son charme chaleureux et son caractère accueillant. Ayant bénéficié d'importantes rénovations en 2014, elle a notamment fait l'objet de travaux touchant la toiture, la plomberie, l'électricité, le chauffage, l'isolation, la fenestration, les planchers, la cuisine, la salle de bain, les balcons et les escaliers.

Dès l'entrée, un hall ouvert mène naturellement vers les principales aires de vie. Situé à l'avant de la maison, le salon profite d'une belle luminosité naturelle et propose un espace confortable pour se détendre. Dans son prolongement, la salle à manger dévoile une ambiance chaleureuse, rehaussée par un poêle à bois qui devient le point de rassemblement lors des journées plus fraîches.

La cuisine de style champêtre s'intègre parfaitement au caractère de la propriété. Fonctionnelle et conviviale, elle est aménagée avec un îlot central et un comptoir-lunch offrant de généreuses surfaces de travail et un espace tout indiqué pour les repas sur le pouce. Une salle de bain ainsi qu'un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres à coucher permettent de répondre aisément aux besoins d'une famille. Deux chambres de dimensions similaires occupent la partie avant de la maison, tandis que la chambre principale se démarque par ses dimensions généreuses et ses espaces de rangement. Une porte-patio donne directement accès à un grand balcon couvert à l'arrière, créant un espace intime où profiter des belles journées d'été, prendre un café le matin ou simplement ralentir au grand air.

L'emplacement constitue également l'un des grands atouts de la propriété. À proximité du lac des Sables, des commerces, restaurants et services de Sainte-Agathe-des-Monts, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en demeurant près des nombreuses activités qui font la renommée des Laurentides. Et ce qui rend l'ensemble particulièrement intéressant, c'est la présence d'un duplex indépendant sur le même terrain. Ses deux logements locatifs génèrent des revenus qui peuvent contribuer au financement et des dépenses courantes, ajoutant une dimension financière avantageuse à une propriété déjà séduisante par son emplacement et sa qualité de vie.

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Exclus : Mobilier et effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.6 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.5 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 13.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.3 x 13.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.5 x 7.11 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Revêtements Aluminium, Vinyle
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Pierre
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.62x7.52 M
Superficie 494.24 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 7140 / année
Taxes scolaires (2026) $ 348 / année

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Nathalie Bélanger

nathalie@tremblayleger.ca
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